老旧小区整治、修确立面刷新、片区情形提升……近年来，，一场“城市更新”热正悄无声息潜入许多城市。。。所到之处，，爆发改变的，，不但仅是小区街区的外在形态，，城市的功效品质、宜居程度也在持续提升。。。
克日，，安博电竞宣布城市更新白皮书，，系统展示公司在城市更新领域深耕十余年的经典案例和专业思索。。。在中国经济由“高速率”逐渐向“高质量”开展转型的历程中，，城市土地资源有限，，大中城市进入存量开展时代的配景下，，拥有深圳安博电竞中心、安博电竞城、湖贝中心等代表作的安博电竞，，正为人们展示现代城市建设的更多可能。。。
深圳安博电竞城
一场关于城市的空间想象
17.9%，，59.6%。。。这是1978末和2018年尾我国常住生齿的城镇化率数据，，这一数字预计在2025年、2030年还将划分增添至65%和70%。。。
近几十年城市化的高速开展，，给中国带来了举世瞩目的转变，，但与此同时，，粗放型的快速扩张模式带来的城市空间使用不对理、土地低效运转、资源太过消耗以及历史文化特色受到攻击等问题也一直展现，，成为困扰城市可持续开展的“拦路虎”。。。城市不可能无限地扩张，，而“三区三线”（生态、农业、城镇三类空间及据此划定的控制线）的妄想实验基本框定了大中城市的开展界线，，人地矛盾对城市空间造成的压力与日俱增。。。
地越来越少，，人越来越多，，在增量拓展已不可持续的条件下，，怎么办？？2015年，，中央城市事情聚会明确指出，，要严控增量、盘活存量，，尊重城市开展纪律，，开展城市更新和城市修补。。。2016年，，中共中央、国务院宣布《关于进一步增强城市妄想建设治理事情的若干意见》，，明确要求有序实验城市修补和有机更新。。。
在政策推动和市场探索下，，以城市更新举行存量挖潜，，正逐渐成为解决城市化难题的共识。。。特殊是土地开发强度首屈一指，，城市空间承载力面临重大挑战的大湾区，，将在2022年建设成为“开展活力充分、立异能力突出、工业结构优化、要素流动顺畅、生态情形优美的国际一流湾区和天下级城市群”，，加速城市更新，，无疑是准期完成建设目的，，焕发城市生气与活力的必定选择。。。
2018年粤港澳大湾区城市土地开发强度、生齿密度和单位产值
（图源：《安博电竞城市更新白皮书》）
陪同着湾区开展，，安博电竞从2002年投资建设深圳安博电竞中心起涉足城市更新领域，，十余年间从更新模式、设计理念和产品运营等方面一直立异，，呈现了多个引领行业潮流的标杆之作，，深入加入到区域开展的历程之中。。。
一座城中村的脱胎换骨
黄昏时分，，深圳市南山区深南大道华灯初上，，车辆川流不息，，刚从安博电竞大厦E座下班的白领步履急遽，，背着书包的学生竣事一天的课业，，从大冲学校鱼贯而出，，南山科技金融城的创业者则准备去万象天地餐叙……
这是深圳大冲村的一个通俗夜晚，，眼前的富贵情形让人实难想象十年之前这里照旧“脏、乱、差”的城中村。。。其时，，这里市政设施严重匮乏，，修建密度大，，清静隐患严重，，社会治安杂乱，，残败坍圮的面目与比邻而居的现代化高新园区形成鲜明比照。。。
大冲村旧貌
大冲城市更新项目占地面积68万平米，，动迁住民1300户，，拆除衡宇1500多栋，，总妄想修建面积达280万平米，，是其时广东省旧城刷新之最。。。在政策系统相对不完善，，人们对旧改保存固有认知与私见的时代配景下，，项目牵涉职员庞杂、利益错综纠结、开发流程繁琐、资源投入众多，，无一差池操盘方的资质和能力组成重大挑战。。。最终，，安博电竞脱颖而出，，成为大冲旧村刷新的建设者。。。从2007年与村整体起源告竣相助意向，，到2011年刷新工程破土动工，，历时十余年，，总投资逾450亿元，，安博电竞将昔日的破旧墟落换了新颜，，成为集文化、购物、餐饮、旅馆、娱乐、教育、休闲、办公、栖身等多功效、多条理消耗元素于一体的现代化国际都会生涯圈——深圳安博电竞城。。。
万象天地已成为深圳打卡新地标
安博电竞城是安博电竞城市更新的样本。。。刷新中，，公司在政府大力支持下，，切实推行社会责任，，充分照顾村民利益，，将最好地块用于建设回迁物业，，通过刷新总计赔偿村整体38万平米办公楼，，赔偿村民68万平米住宅和商业，，让村民在原有家园上安居乐业。。。在保存旧村郑氏宗祠、大王古庙、大涌石以及古榕树等历史文化遗产的同时，，修建了万象天地、人文剧场、南山外国语学校、南山科技金融城等商业、文化、教育、工业等配套空间。。。这些刷新改善了住民生涯，，完善了城市功效，，提升了城市形象，，实现了村民、政府、企业和社会共赢，，深刻地影响了片区开展的肌理与内在。。。大冲项目充分展示了物理更替的背后是社会价值的再造，，城市更新不是简朴粗暴地推倒、拆除、重修，，而是以挖掘增量价值、契合城市可持续开展偏向的有机更新历程。。。
大冲洗新中保存的大王古庙
人文剧场为市民献上多场海内外经典剧目
一场综合实力的“马拉松”
作为现代城市开展的新常态，，城市更新不但关注物质层面的出新与遮掩，，更是面向更综合的经济、文化与社会的开展。。。正如20年前人们知足于“居者有其屋”，，精神情绪审美等方面的需求并不突出，，到了今天，，除了住宅自己结构合理、功效齐全，，小区的情形绿化、文体设施、邻里气氛都是主要的评价指标。。。对城市而言，，修建的出新整治只是“表”，，在此基础上重塑城市空间、调解工业结构、补齐功效短板、营造优美生涯，，才是真正有价值的“里”。。。
怎样实现“内外如一 ”的城市更新？？现阶段，，城市更新的焦点理念和操作模式正在爆发深刻的转变，，在社会文明进化和政府政策指导的双重配景下，，以片区统筹、工业赋能、政企联动、文化保育、生态智慧为主要特征的城市更新形式，，将成为新时代城市更新的主流趋向。。。关于企业而言，，也提出了更高的要求，，介入城市更新，，不但需要具备全链条、全周期的细腻化开发运营能力，，更需要具有以人为本、公益为先的社会责任感，，从这一层面来说，，作为城市综合投资开发运营商的安博电竞无疑拥有自然优势。。。而除此之外，，通过深圳安博电竞中心、安博电竞城、湖贝中心等多个概略量项目的探索，，也让公司在履历、项目、资源和人才层面有了更多施展想象的空间。。。
深圳安博电竞中心
深圳湖贝中心（效果图）
现在，，安博电竞正在大湾区主导多个城市片区整体刷新工程，，涉及旧工业区、城中村、旧住宅区、土地整备、大片区统筹等多种刷新类型，，承当实验主体、前期服务商、城市更新项目照料等多种角色。。。而驻足湾区，，安博电竞的城市更新触角也逐渐走向天下，，并成为公司可持续开展的新增添极。。。未来，，相信依附自身品牌综合实力、国际化视野、匠心独具的产品开发和大运营能力，，安博电竞将在天下各地创立一个又一个优美城区。。。