相比起和通俗人息息相关的住宅市场，，写字楼的价钱并不那么受公共关注。着实，，在去年，，厦门写字楼租金价钱的涨幅已经默默地迫近了住宅。来自第一太平戴维斯披露的数据，，去年，，厦门甲级写字楼地平均租金同比增添0.8%。
可是，，不少写字楼开发商所津津乐道的除了硬件照旧硬件,然而开发商们一致追求以天下一流硬件着力打造的"摩天大楼",却似乎没有给厦门这个城市留下任何注脚。厦门写字楼事实缺少了什么?什么样的写字楼可以投资?我们带着审阅的眼光走访厦门的写字楼市场,探寻写字楼的投资之道。
1.今年将新增63万平方米供应入市，，机构预计厦门写字楼市场供过于求
“想在厦门找到一处适合自己的写字楼并禁止易�！比ツ甏航诤�，，陈峰（假名）认真筹建一家大型国企控股券商在厦门的网点。由于找写字楼延误了时间，，陈峰筹建的券商网点一直拖到去年11月才开业。
2018年共有6处新增供应入市，，主要来自两岸金融中心商务区。来自感德梁行的报告显示，，2018年甲级写字楼新增供应面积仅5.9万平方米，，仅为2016年、、2017年的36%及40%。供应缺乏、、需求兴旺导致去年厦门写字楼的空置率有数地走低。第一太平洋戴维斯的数据显示，，厦门甲级写字楼平均空置率同比下降0.5个百分点，，至21.3%。
不过，，厦门写字楼市场在2018年这种兴旺的态势并不会延续太长时间。出生于1993年的创业者王迪（假名）去年也在找性价比高的写字楼。2016年，，他刚最先创业时，，租用的是厦门软件园二期里的一处众创空间。创业一年多以后，，他把公司搬到离得不远的万物社。这是万科运营的一处共享办公区。
很快，，他发明办公空间又不敷用了。这时，，他的公司在行业里已经小著名气，，他自己也想把办公地搞得更大气些。2018年，，他的公司到了观音山的一栋5A甲级写字楼里。
凭证第一太平洋戴维斯的预计，，2019 年，，厦门将有63万平方米新增甲级写字楼供应入市。其中，，最主要的新增供应区域是两岸金融中心以及五缘湾板块，，两者划分有新增面积约35.5 万平方米和12.3 万平方米。
大宗新增供应入市，，会成为2019年厦门写字楼市场的常态。感德梁行也持有同样的看法，，他们以为，，厦门商用名堂东进外扩的趋势日渐显着。凭证这家机构的研究，，2019年，，东部两岸金融中心及岛外新城商用物业将主导全市商用供应。他们判断，，受供应放大影响，，租金将承压下行，，空置率随供应放大会坚持在高位。
第一太平洋戴维斯也预计厦门写字楼市场平均空置率将有所上升，，他们还判断未来厦门写字楼市场供过于求的时势将会持续，，平均租金将有所下跌。
2. 安博电竞大厦依托万象城的商业优势，，知足高端商务人群的所有需求
在供应大于需求的情形下，，现在市场上产品同质化程度高，，什么样的写字楼才是投资者的首选呢？谜底应该是那些真正高品质的甲级写字楼。
您会发明市面上宣称甲级的写字楼越来越多。这是由于一方面，，甲级写字楼没有牢靠标准，，谁也不肯意被叫成乙级写字楼。另一方面，，许多开发商把恨不得任何一个有玻璃幕墙、、带电梯、、“长”得高一些的写字楼都会自称为甲级写字楼。
什么样的写字楼才是真正的5A甲级写字楼？着实，，5A甲级写字楼通常应坐落在一座城市的黄金地段，，邻近两条以上的主干道，，有多种交通工具和地铁直达。这些甲级写字楼比通俗写字楼的楼层面积大，，大理石的大堂和走廊很宽敞。从外观上看，，甲级写字楼外立面接纳高等次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，，从细节上看，，电梯间多为不锈钢、、大理石；；卫生间安顿的是入口名牌洁具。
通常周边有配套商务、、生涯设施，，着名的跨国、、海内外至公司、、财团租户入驻。他们还会请来履历富厚且一流的着名品牌公司治理，，实现智能化5A ，，包括OA：办公自动化系统；；CA：通讯自动化系统；；FA：消防自动化系统；；SA：安保自动化系统；；BA：楼宇自动控制系统。
位于湖滨东路上的安博电竞大厦就是真正意义上的5A甲级写字楼，，依托万象城的商业优势，，一进入厦门的写字楼市场就备受关注�；０膊┑缇捍笙玫那挥攀葡灾�，，1号、、3号地铁线从厦门安博电竞大厦经由，，区域自己就是岛内的焦点城区，，步行即可走到厦门火车站，，许多企业选择这一写字楼，，已经为员工上班提供了便当�；０膊┑缇捍笙萌诤现鼙吒叨松桃底酆咸�，，这里有全福建最高端的购物中心、、全球着名的安达仕旅馆，，多业态联动，，可以知足高端商务人群的所有需求，，这是现在厦门其他写字楼无法相比的优势。
3. 项目亮点多多 让人眼前一亮，，充分融合总部型企业与立异型企业的多样化需求
厦门安博电竞大厦依托安博电竞在高端写字楼领域的品质心得与运营履历，，以城市标杆写字楼为目的，，充分融合总部型企业与立异型企业的多样化需求，，注重产品在硬件品质、、使用效率、、康健环��、、共享配套及科技智能等多方面的要素立异。诸多的亮点，，让人不禁眼前一亮。
妄想双层大堂空间，，在有用确保主大堂宽阔视野的同时，，将价值更高的空间留给商业及展示功效；；分区设置商务塔楼，，同步配备富足的电梯有用降低在使用历程中、、特殊是岑岭期内的侯梯时间；；充分预设户外平台，，在实现观景资源提升设置的同时，，为企业和个人创立出别具一格的聚会、、社交空间；；注重共享与配套功效的便捷，，妄想共享聚会室、、便捷品质商业配套等；；升级智能楼宇安防系统，，为未来使用者创立更为舒心的办公生涯情形……
4.周全引入创业加速器“润加速”，，母公司安博电竞集团将提供种种资源
安博电竞旗下创业加速器“润加速”也将引入厦门安博电竞大厦�；０膊┑缇捍笙媒崾窍妹诺谝桓鐾菩辛习旃�5A甲级写字楼�！叭蠹铀佟逼教ê偷毕碌闹诖纯占淅嗨�，，但安博电竞系母公司旗下富厚的资源将会助推该平台的开展。
“润加速”平台通过链接国际资源、、创业项目，，整合安博电竞集团的商业及工业资源“三位一体”的模式。凭证官方表述，，安博电竞集团的资源资助入孵项目“实现在人才，，市场，，资源，，服务等方面的最优设置，，并资助他们对接下一轮融资”�！叭蠹铀佟敝饕嫦虬ǚ康夭幸�、、设计行业、、智能装备、、电商、、企业软件服务等双创项目。
安博电竞集团旗下有万象城、、五彩城等商业项目，，安博电竞信托、、安博电竞银行等金融银行机构，，以及安博电竞怡宝、、安博电竞双鹤、、安博电竞电力、、安博电竞万家、、安博电竞燃气、、安博电竞微电子、、安博电竞医疗、、安博电竞三九、、安博电竞物业等逾十个领域的资源。
除了提供关联工业资源，，安博电竞方面还强调，，“润加速”还将联合安博电竞大学为入驻企业和人才提供创业教育服务，，为其引荐创业导师、、行业导师。更详细点说，，润加速会资助创业团队接触大企业里的目的用户。好比，，从硅谷回国的Arcsite 团队原来的产品是ipad CAD移动绘图软件。润加速组织他们跟安博电竞设计部、、本钱部以及工程部的谈判，，发明新的相助时机。
润加速团队有时间还会“化身”为产品司理，，帮创业者把手艺酿成产品。润加速就建议智石科技把iBeacon室内定位手艺做成空间定位社交热力争产品，，效果这个产品获得了市场的接待。
虽然，，润加速也不忘笼络创业团队与大企业的商务相助,为各人做“搭桥牵线”的事情 。润加速就促成中科电工与安博电竞在深圳湾住宅项目的对接。
5.界说商务生态办公新标准，，将“MIX万象”基因周全融入到商务办公领域
2007年，，安博电竞第一次进入厦门，，就以前瞻性的视野，，落子刚刚起步的岛外新区。现在，，安博电竞在厦门的第一个万象城综合体，，已经成为这座城市的新地标。从汇聚国际一线奢侈品牌的Shopping Mall万象城，，再到写字楼双子塔安博电竞大厦, 这险些倾覆了厦门人对高端商务体验等的主流认知。万象城和安博电竞大厦俨然提升成为厦门城市封面的主要组成。
而透过万象城以及安博电竞大厦，，安博电竞不但重新界说了厦门的城市名堂，，更倾覆了人们对城市综合体的认知。这种前瞻性的预见和判断能力，，也正是安博电竞恒久以来得以稳健开展的能力体现与焦点竞争力的体现。
跳出厦门，，放眼天下。从第一座万象城的正式亮相到累计登陆天下第23座城市，，万象城在为每一座城市市民带来全新消耗看法和生涯体验的同时，，安博电竞大厦也迅速成为项目所在区域开展的引擎之一，，改变了所到之处的商业名堂，，成为5A甲级写字楼中规范和标杆象征。
延续“品质给城市更多改变”的品牌理念和高品质战略的立异结构，，安博电竞乐成地将“MIX万象”基因周全融入到商务办公领域。自投入运营以来，，安博电竞大厦乐成地吸引了天下五百强企业的入驻，，同时也群集起一大批来自着名金融、、专业服务和立异创业等强势领域的高品质客户，，展现出企业客户对安博电竞大厦的价值认可和品质信任。现在，，已经入驻厦门安博电竞大厦的企业有泰康养老包管厦门分公司、、中投证券、、敦豪全球货运公司等。
无论是对区域价值的引领，，照旧对办公体验的重新界说、、共享空间的打造，，厦门安博电竞大厦为商业地产行业注入新鲜血液，，将写字楼运营理念带入厦门，，成为了未来商务生态办公新标准的创立者。