（经济视察网）2014/08/11
2014年7月15日，，，安博电竞有限公司(以下简称“安博电竞”)正式宣布首份自力社会责任报告——《安博电竞有限公司2013年社会责任报告》(以下简称“报告”)，，，并获得中国社会科学院综合评价“四星级”优异报告 。。
此次社会责任报告，，，属于第三方外部性评价，，，认真评价系统的中国社科院经济学部企业社会责任研究中心主任钟宏武称：：：“企业社会责任的外部评价是增进企业社会责任开展的主要因素 。。我们凭证经典社会责任理论和外洋典范评价系统，，，连系中国现实，，，构建了一套笼罩周全、结构一致、可行可比的企业社会责任指数 。。有助于外部利益相关方更清晰地辨识差别企业社会责任开展水平的差别，，，推动企业社会责任更快更好的开展 。�！�
“报告”系统地对安博电竞的“内”、“外”部开展状态，，，做了周全的梳理及评价 。。向“内”，，，安博电竞有着强势的以万象城为轴的产品系统，，，以及由此作育的优异利润回报，，，体现了对股东的责任；；向“外”，，，安博电竞提倡并践行“绿色修建”标准及系统，，，承当公共配套设施及市政基础建设；；同时，，，勉励员工加入自愿者活动，，，以及一系列的社会公益活动 。。
应当说，，，“内外兼修”，，，正是对安博电竞社会责任的准确形貌 。。
安博电竞董事长吴向东以为：：：“践行社会责任是企业可持续开展的基石 。。我们以为，，，一个企业，，，在创立经济价值的同时，，，还应该一直实现社会价值，，，包括对股东、员工、客户、相助同伴、情形以及社会承当应尽的社会责任 。。
品牌龙头：：：全新的城市手刺
关于公司的商业模式，，，吴向东概括为，，，“公司坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式，，，在引领城市生涯方式改变的同时，，，发动城市经济的开展、改善城市面目 。。其中，，，万象城城市综合体项目已进入中海内地22个城市，，，并已在深圳、杭州、沈阳、南宁、成都相继开业 。。自2013年首座五彩城在北京开业以来，，，五彩城项目已结构中海内地17个城市 。�！�
深圳安博电竞万象城是安博电竞第一个高端购物中心，，，总修建面积逾20万平方米，，，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素为一身，，，包括万象、应有尽有，，，为消耗者带来全新的消耗理念和生涯体验，，，是真正意义的“一站式”消耗中心 。。万象城的乐成，，，使之成为业界、学界、媒体学习和研究的焦点，，，并成为深圳市政府闪亮的商业形象手刺，，，每年接待到访旅行整体、个人不计其数，，，曾先后荣获“深圳地产最具影响力的商业项目(2004)”、“中国十大新地标综合体(2006)”、“国际设计与开发奖(2006)”、“优质修建大奖(2008)”、“鲁班奖(2010)”、“广厦奖(2010)”、“中国购物中心工业功勋奖(2010)”等声誉 。。
安博电竞万象城已在海内享有盛名，，，现在已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州六个城市乐成复制，，，并同时在海内十余个大中城市举行复制和拓展 。。其中，，，深圳万象城连续多年天下销售排位靠前，，，2013年销售61亿元，，，位居天下前三甲 。。万象城发动区域开展的社会效应均在万象城所在城市有所体现，，，2012-2013年置地商业项目共接受车流1013万车次、客流10660万人次；；2012-2013年商业项目共缔作育业岗位20500个，，，2013年商业项目共缴纳税收4亿元 。。
作为安博电竞商业的代表之作，，，深圳万象城一期共6层商用楼面，，，拥有200多个巨细纷歧、功效各异的自力店肆，，，包括Réel时尚生涯百货、Olé高端生涯体验超市、嘉禾深圳影城、冰纷万象溜冰场、顺电等主力店肆，，，以及GUCCI、Prada、BURBERRY、FENDI、BOTTEGAVENETA、VALENTINO、miumiu等众多国际顶级奢侈品牌 。。作为对一期商业看法的延续、增补和升华，，，万象城二期在定位上越发高端，，，在空间上由室内延伸至室外、强调室外步行商业的特色，，，通过园林绿化和创意小景，，，进一步贴近与消耗者之间的距离 。。二期租户包括LOUISVUITTON、Hermès、Dior、ErmenegildoZegna、SalvatoreFerragamo、Cartier、Bvlgari、TIFFANY&Co.等国际顶级奢侈品牌，，，以及生涯创意、娱乐、餐饮等特色组合 。。琳琅满目的商品和恬静高端的购物体验极大富厚了市民的购物选择和消耗体验，，，也正改变着市民的消耗习惯 。。
而万象城的乐成，，，正在施展着一系列的“正能量”，，，2011年，，，安博电竞开展了住宅产品线研究事情，，，完成《安博电竞住宅产品手册V1.0》的宣布，，，形成八条产品线，，，万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列 。。2012年，，，在产品线V1.0的基础上，，，安博电竞以“产品”为纽带，，，建设起“产品、本钱、供应商治理”的逻辑关系，，，实现产品升级、集中采购、本钱优化，，，完成了《安博电竞住宅产品手册V2.0》的宣布 。。
股东回报：：：稳健的财务系统
在经济效益方面，，，2013年，，，公司整年实现综合营业额港币713.89亿元，，，股东应占溢利港币146.96亿元，，，比2012年划分增添60.9%和39.1% 。。其中，，，住宅开发营业实现营业额港币648.18亿元，，，同比增添68.3%；；包括旅馆谋划在内的投资物业营业额抵达港币46.22亿元，，，同比增添27.4% 。。
受益于有利的市场形势以及自身可售资源的增添，，，安博电竞期内住宅签约额和签约面积划分为663.06亿人民币和578.23万平方米，，，较上一年跃升27.0%和22.1% 。。作为差别化商业模式的主要一环，，，安博电竞继续扩大住宅产品增值服务推广规模和规模 。。对高质量战略的坚持也进一步强化了安博电竞的市园职位，，，为安博电竞产品赢得了优异的市场口碑 。。其大连海中国项目和成都二十四城项目均荣获“2013年中领土木匠程詹天佑奖优异住宅小区金奖” 。。
与纯住宅类房企差别，，，安博电竞有着强盛的持有物业系统，，，这是财务清静的主要包管 。。至2013年，，，安博电竞共有五个万象城和一个五彩城投入商业运营，，，投资物业运营规模逐年扩大，，，已运营的持有投资物业修建面积总计为228.74万平方米 。。受益于平均租金水平的提升，，，今年新投入运营的北京五彩城二期等项目的孝顺，，，2013年投资物业营业收入抵达港币46.2亿元，，，同比增添27.4% 。。
安博电竞具有十年商业地产的乐成履历 。。作为中国商业地产领域的向导者，，，本公司仍小心审慎地看待每一个商业项目，，，从设计、定位、建设、招商、运营各个环节全心掌握，，，确保每一个商业项目的乐成，，，起劲在竞争加剧的商业地产上坚持本公司的优势职位 。。随着未来几年在建万象城和五彩城项目的陆续开业，，，本公司商业地产的规�：：：图壑到嵩旧弦桓鲂碌奶ń� 。。
在焦点营业实现持续高速增添的同时，，，安博电竞2013年继续2011年以来的去杠杆化，，，欠债率在上一年基础上进一步降低，，，财务状态更为稳健 。。2013年底，，，总有息欠债率和净有息欠债率划分为41.0%和39.2%，，，较2012年底的43.9%和49.6%显着下降 。。2013年12月31日，，，本公司有息欠债的平均融资本钱为3.76%，，，维持在行业内较低水平 。。本公司2013年利息笼罩倍数为7.2倍，，，较2012年的5.1倍刷新显着 。。
绿色责任：：：推行星级标准认证
在业界热议绿色地产之际，，，安博电竞已在思索标准层面的事情，，，吴向东介绍了安博电竞的绿色工程，，，“在绿色修建方面，，，2013年，，，公司正式宣布《安博电竞项目绿色╱节能修建治理制度》，，，划定公司所有新开发住宅项目周全推行绿色星级标准认证，，，以设计一星为起点连系外地规范、客户需求、产品线的选择及政府要求开展响应绿色认证申报事情，，，整年共有5个项目乐成取得绿色修建认证 。�！�
不但云云，，，安博电竞成立节能减排向导小组，，，明确安博电竞节能减排向导小组成员组成、节能减排向导小组及向导小组办公室的事情职责，，，并要求各大区、安博电竞修建、优雅致和励致家私建设健全节能减排向导机构和监视治理机构，，，明确节能减排信息上报联系人，，，并在安博电竞举行备案 。。
安博电竞起劲开展绿色修建项目手艺治理及推广事情吸收固化内部优异绿建项目开发实践履历，，，协助绿建治理制度落地，，，使绿建项目开发顺遂举行，，，优化开发本钱，，，申报事情有章可循 。。2013年4月安博电竞产品治理部联合已取得项目认证的成都、江苏、深圳、海南、上��、沈阳六个大区对已有九个项目举行信息汇总，，，旨在将其项目操作的乐成履历在安博电竞十个大区内分享，，，并为将申报认证的项目提供借鉴 。。5月尾完成了大区层面的信息汇总 。。信息汇总得出如下结论：：：为知足住宅绿色修建设计标识一星级认证，，，只需要增添一项凌驾住宅设计规范要求的手艺内容，，，即雨水网络回用系统，，，增添项目操作经济本钱约50万元 。。
有执行，，，尚有审核 。。�０膊┑缇浩局さ夭�、修建装饰和家具制造等营业特点，，，每年对大区、安博电竞修建、优雅致及励致家私的节能减排事情举行审核 。。有持有商业物业的大区需完成万元营业收入可比价综合能耗和万元增添值可比价综合能耗均同比2010年度下降4%以上的节能指标，，，落实所在外地政府要求的住宅节能率指标，，，做好施工环节100%执行设计节能标准 。。
2013年8月安博电竞各大区凭证差别天气区的划分，，，以国家及地方有关标准为基础，，，启动差别城市绿建手艺标准及项目操作指引体例事情 。。各大区于2013年10月初，，，形成了适用于本大区的绿建手艺标准，，，作为绿建申报事情的指导 。。设计治理部对大区绿建手艺标准举行整合，，，体例了适用于安博电竞的绿建手艺步伐，，，并于2013年11月正式宣布 。。
社会公益：：：义禁止辞
身为央企系房企，，，在社会公益方面，，，安博电竞承当了义禁止辞的责任，，，“公司起劲加入安博电竞希望小镇建设，，，公司自2008年起陆续承当了8个希望小镇的民居刷新、公共配套设施及市政基础设施建设 。。同时，，，勉励员工加入自愿者活动，，，2013年，，，公司共有2,500多人次加入义工活动，，，累计义工时间8,750小时 。�！蔽庀蚨鲁�，，，对此逐一盘货 。。
助学
为践行“感恩回报”企业价值观，，，安博电竞每年在差别城市开展爱心募捐、捐资助学等主题爱心活动 。。2013年，，，安博电竞组织爱心团队为山东滨州市、江西南昌市等边远、贫困地区的22名贫困儿童和1所学校送上价值10万元的书籍、学习用品及开展基金 。。
在沈阳，，，安博电竞举行了《爸爸的木朵》作品慈善签售会，，，约请辽宁省孤苦症康复中心小朋侪旅行儿童画展，，，并将签售会所得善款，，，所有捐赠给辽宁省孤苦症康复中心 。。通过活动，，，为孤苦症儿童提供了更多认知天下的时机，，，从精神及物质方面给予这个群体以社会的关爱 。。
在北京，，，安博电竞以图书为载体，，，以教育为内容，，，驻足社区服务，，，建设了安博电竞社区图书馆和北京安博电竞希望小镇图书馆，，，为增进新农村文化建设与素质教育、改善农村阅读情形做出了孝顺 。。
在成都，，，安博电竞员工代表怀揣着全体员工对彝族贫穷儿童的眷注，，，为西昌市喜得县李子乡爱心希望小学带来了700多套冬季校服和多种糖果和公司员工的优美祝愿 。。
投资基建
投资建设教育设施、市政蹊径、广场、开闭所、消防站等公共设施，，，安博电竞在多个项目投资建设幼儿园、小学，，，引入教育资源，，，知足周边住民适龄儿童教育的需求，，，提高教育水平；；投资建设市政蹊径、广场、开闭所、消防站等公共设施，，，提升城市形象，，，利便住民出行；；投资建设净菜超市等生涯配套设施，，，改善住民生涯质量 。。
其中，，，海南万宁石梅湾污水处理厂总占地面积19980平方米（30亩），，，厂区分两期建设，，，一期日处理5000吨╱逐日，，，二期再增添建设5000吨╱逐日 。。最终日处理规模抵达10000吨╱逐日 。。设计进水水质为市政污水处理厂进水标准，，，出水抵达国家杂用水标准 。。
包管房建设
已往几年，，，在安博电竞集团的向导和指引下，，，公司起劲加入政府包管性住房和安居工程建设，，，在起劲实现股东价值最大化的同时，，，通过设计优化和高品质制作，，，为中低收入者提供宜居的生涯情形 。。阻止2013年底，，，安博电竞在北京、上��、深圳、成都、大连、哈尔滨、泰州等城市10个项目建设包管性住房凌驾21.2万平米，，，涵盖廉租房、公共租赁房、经济适用房、动迁房等多种类型，，，可以知足差别包管性人群的栖身需求 。。周全建成后，，，将为2500多户家庭提供包管性安栖身房 。。
在安博电竞的公司LOGO中，，，可以看到这样一句话：：：“品质给城市更多改变”，，，事实上，，，从安博电竞展示出的方方面面的妄想与作为中，，，置地所推行的品质，，，不但仅体现于商品房、体现于综合体，，，更体现于对一个城市、区域公共配套、基础设施、教育包管等等方面的重大改变 。。而筑就这样一个强概略系，，，既因安博电竞自己央企角色所赋予的责任，，，更与其在市场经济中的恒久积淀、历炼相关，，，而这两点正是当下热议的“新常态”，，，所蕴藏的真正内在 。。